Квартира - святая вещь, поэтому перед ее покупкой следует убедиться, что ничто не нарушает эту святость. Чтобы это произошло, мы должны позаботиться о базовых вещах и проверить их перед подписанием акта о покупке. Именно поэтому мы публикуем для Вас краткое руководство, что стоит проверить, чтобы не появилось сюрпризов.
-
Общее состояние - от подъезда до подвала. В самой квартире в первую очередь следует проверить состояние электроустановок, стен и паркета. В случае с новыми квартирами это не проблема, но если мы покупаем на вторичном рынке, то должны хорошенько это рассмотреть. Отдельного внимания заслуживает отопление, особенно в многоквартирных или старых домах, более новые в основном подключены к городской сети. Итак, если мы решили покупать квартиру на вторичном рынке, стоит поинтересоваться, какая в ней плита - электрическая или газовая. Каждая из них характеризуется разными характеристиками и, следовательно, влечет за собой разные эффекты.
-
Расположение и планируемые застройки - Во-первых, чем ближе к центру города, тем выше будет цена квадратного метра. Во-вторых, стоит проверить, каковы планы застройки района, в котором мы хотим жить. Может случиться так, что рядом с нашим кварталом будет шоссе или железнодорожный путь. Также стоит проверить близость часто посещаемых мест, таких как: продуктовые магазины, трамвайные остановки, бассейн и тренажерный зал. Именно район очень часто помогает выбрать квартиру.
-
Возможность расширения - не каждая планировка помещения может быть изменена, и это важный фактор, если мы собираемся переоборудовать квартиру в будущем - в аренду или при изменении количества жильцов. Поэтому, чтобы облегчить будущие обновления и расширения, стоит проверить, насколько далеко мы можем зайти в наших планах, чтобы не повредить конструкцию. Если нас также интересует гараж, парковочное место или какое-то общее пространство - например, сад, мы также должны взять это во внимание.
-
Соседи - этот фактор можно проверить в основном в случае квартир со вторичного рынка, при покупке у застройщика мы не знаем, кто будет жить рядом с нами. Это важно, потому что, как известно, с соседом стоит жить в гармонии - добрый сосед может оказать неоценимую помощь во многих вопросах. С другой стороны, лукавый сосед может эффективно препятствовать жизни и функционированию в общем пространстве. Поэтому перед покупкой будет полезно поговорить с соседями и узнать больше о районе или конкретном здании.
-
Neighbours - the possibility of checking this factor exists mainly in the case of secondary market apartments, when purchasing the property from a developer, we do not know who will live next to us. This is important because, as you know, it is worth living in harmony with your neighbour - a good neighbour can be invaluable help in many matters. On the other hand, a troublesome neighbour can effectively hinder living and functioning in this common space. It will therefore be a good practice to talk to your neighbours before buying and read more generally about the district or specific building.
-
Порядочность продавца - это чрезвычайно важный момент, хотя это кажется маловажным. Если мы покупаем квартиру от застройщика, то нужно внимательно его проверить - сколько проектов он реализовал, что о нем говорят заказчики, в целом все, что помогает нам поддерживать веру в то, что он будет соответствовать своему дому. В случае с агентством недвижимости или частным продавцом Вы должны сделать то же самое - прочитать отзывы, проверить предыдущие транзакции (если возможно) и положиться на собственное чутье - просто оцените, доверяете ли Вы данному человеку.
