Покупка квартиры - одно из самых серьезных решений в жизни, поэтому стоит потратить время и хорошенько обдумать решение.
Итак, мы должны определить самые важные для нас критерии - что заставит нас чувствовать себя хорошо в новом жилье?.Если эта покупка планируется для создания семьи, тогда мы обязательно сосредоточимся на покупки квартиры для себя, не под аренду. Поэтому, если мы правильно определим предназначение квартиры, нам будет легче делать следующие шаги.
Первичный или вторичный:
Это одно из ключевых выборов - первичный рынок гарантирует нам, что мы будем первыми пользователями пространства. Кроме того, если мы решим купить квартиру в самом начале запуска продажи постройки, мы сможем найти помещение, наиболее подходящее для наших нужд. Еще одним преимуществом является эстетический фактор - в первую очередь, квартиры первичного рынка характеризуются современным строительством, адаптированным к текущим потребностям. Это также дает нам возможность обустроить квартиру по-своему - не выбрасывая, не снося и не убирая следов использования предыдущими жильцами. Благодаря этому решению мы также можем рассчитывать на то, что соседи будут людьми с похожим образом жизни. Наконец, стоит упомянуть, что квартиру на первичном рынке гораздо проще позже продать (при условии, что мы о ней позаботились). С другой стороны, вторичный рынок - это предложение, которое определенно более выгодно с финансовой точки зрения, оно дает большую гибкость в переговорах. Сделка также проводится сразу, нам не нужно ждать (как в случае с застройщиком) завершения постройки. Мы также можем лучше узнать ближайшее окружение - соседей или тип городской застройки. Наша квартира уже сразу меблирована и готова к заселению, что позволяет сразу заселяться на новое место.
У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки, и конечно, все зависит от того, чего мы ищем. Первичный рынок в настоящее время является очень популярным предложением, наряду с развивающейся урбанизацией, которая с каждым годом расширяет городские территории. С другой стороны, вторичный рынок зачастую является единственным вариантом купить квартиру в историческом многоквартирном доме в центре города или другом районе с историей.
Цена:
Она действительно определяет, какую квартиру мы можем себе позволить. Тем не менее, мы должны разделить сумму, которую мы потратим не только на саму недвижимость, но и на дополнительные расходы - например, ремонт или замену мебели. Фактически, львиную долю бюджета “съедят” дополнительные расходы - при покупке новой квартиры мы должны ее меблировать, а на вторичном рынке мебель, обычно, требует замены - под Ваш вкус и стиль. Цена также зависит от других факторов - расположения или количества комнат. Поэтому стоит задуматься, хотим ли мы, например, квартиру в лучшем районе, но поменьше или в теоретически худшем, но гарантирующем нам больше места.
Расположение:
Перед покупкой также стоит присмотреться к району. Прежде всего, проверьте, есть ли (или должны быть) вблизи все нужные, часто используемые нами, места, такие как трамвайная остановка, тренажерный зал или школа, в зависимости от того, что нам нужно. Инфраструктура также должна быть адаптирована к нашему образу жизни - ближе к центру мы найдем больше мест, связанных с развлечениями или, в более широком смысле, с активным образом жизни, а, выбрав инвестиции на окраинах, мы сможем наслаждаться тишиной и покоем. Также стоит прочитать, какие вложения в территорию запланированы в ближайшие годы - ведь может оказаться, что прекрасный вид на луг через несколько лет превратится в бетонную пустыню или скопление домов. То же касается строительства автомобильных и железных дорог, перед покупкой следует убедиться, что планируемое строительство не пересекается с нашим окончательным местом жительства.
Помещения::
Следует учитывать планировку квартиры и корректировать ее согласно своим предпочтениям. Прежде всего, помните, что если Вы выберете открытое пространство, например, кухню с салоном, то Вы не всегда сможете изменить его позже. Если в будущем, мы захотим продать квартиру или сдать ее в аренду, нам придется учитывать этот фактор. Вы также должны проверить, на какую сторону света выходят окна в квартире.
Подводя итоги, стоит подчеркнуть, что при выборе квартиры ориентироваться на первое впечатление не стоит. Даже если нам очень нравится квартира, мы должны продумывать рациональные мысли и проверять упомянутые выше вещи.
