Home staging - метод, который, как и многие другие, пришел к нам из Запада. Это очень популярный способ продажи квартир на польском рынке. Это совокупность всех методов, направленных на повышение привлекательности предложения и построения такого образа недвижимости, который побудит потенциальных клиентов совершить транзакцию.
Насколько эффективен home staging? Прежде всего, следует отметить, что большинство людей покупают глазами и эмоциями. Если им что-то понравится, есть большая вероятность, что преимущества закроют недостатки. Поэтому хоумстейджинг так эффективен - он акцентирует внимание на преимуществах и устраняет недостатки. Итак, что можно сделать, чтобы показать квартиру в лучшем свете?
Профессиональные фотографии - сегодня это первый шаг, который вызывает у нас даже интерес к квартире. Посмотрим правде в глаза - если мы сделаем плохие фотографии, на которых квартира получится темной дырой, мы не сможем рассчитывать на очередь желающих. Никогда. Как мы видим на фотографиях ниже, качество фотографии имеет решающее значение для привлечения внимания покупателя. Мы можем показать одну и ту же квартиру с совершенно разных ракурсов. Что мы можем сделать, чтобы добиться наилучшего эффекта?
-
Позаботьтесь об освещении - похоже как и в фильмах, хорошее освещение определяет то, как мы видим объект. Жизнь в плохом свете может казаться тесной и вялой, что является одним из наибольших переживаний для покупателя. Поэтому лучше фотографировать днем, а также, если есть возможность, позаботиться об оборудовании, которое будет правильно улавливать свет. Это позволит нам показать квартиру в лучшем виде.
-
Порядок - это очевидно, но не для всех. Мы должны максимально очистить пространство от лишних вещей, убрать пыль, пятна, грязь. Многие просто пылесосят пол и моют посуду, но это еще не все. Квартира должна быть готова к заселению. Уже сегодня.
-
Нейтралитет - фото должно показать квартиру максимально нейтральной. А это значит, что никаких личных вещей, сувениров и товаров повседневного пользования не должно быть. Как видно на фотографиях выше, нельзя допускать, чтобы хлопья были видны на кухонном столе, мыло в ванной и собака на кровати. Хотя она симпатичная. В квартире не должно быть наших следов.
-
Широкие углы - также важно, чтобы фотографии были широкими и представляли как можно больше места. Это позволит покупателям лучше понять параметры квартиры. Они также должны покрывать определенные места - спальни, гостиную или кухню.
Первое впечатление - когда наши фото убедят клиента, мы сможем показать ему квартиру на практике. Нам нужно произвести на него наилучшее впечатление: не уклоняться от конкретных ответов и уделить клиенту все свое внимание. В сочетании с представлением лучших сторон квартиры, мы можем добиться желаемого эффекта.
Конечно же, home staging не имеет ничего общего с обманом, мы не искажаем образ своей квартиры, мы просто показываем ее сильные стороны. Мы можем нанять специалиста, который позаботится обо всех перечисленных выше факторах, или можем сделать это сами. Исследования, проведенные по вопросу home staging , показывают, что эти действия на практике приводят как к более быстрому поиску покупателя, так и к более выгодной цене сделки. Так что, если вы планируете продать квартиру, стоит запомнить вышеперечисленные методы.
