Нотариус несет ответственность за правильный ход процесса покупки / продажи недвижимости и за соблюдение всех нюансов по отношении к действующему законодательству. В обязанности нотариуса, среди прочего, входит обеспечение того, чтобы все документы, имеющие отношение к делу (контракты, ипотечные документы и т. д.) были правильно составлены и имели юридическую силу. Сделки купли-продажи недвижимости включают ряд сложных формальных и юридических аспектов.
Наши риэлторы, благодаря сотрудничеству с нотариусами, значительно упрощают процесс по покупке / продаже недвижимости.
Благодаря нам, сделка проходит быстро и эффективно. Обусловлено это тем, что мы обязаны выполнить все формальности. Мы объясним Вам все сложности, поможем оформить документы, необходимые для подписания договора купли-продажи / аренды и т. д. Также мы договоримся о лучших условиях исключительно для Вас.
Нотариальная компания позаботится о юридической стороне завершения сделки - нотариус проконтролирует ненарушение никаких правовых аспектов, а нотариальные действия осуществятся эффективно. Нотариальная компания и нотариусы, с которыми мы сотрудничаем, предлагают проверенные решения, которые обеспечивают успех каждого дела.
Все услуги, предоставляемые нотариусом, выполняются стационарно - в офисе нотариальной компании, однако, существуют исключения, когда процесс может происходить в отличном от вышеуказанного, месте, и только при оправданных обстоятельствах.
Для эффективного решения вопросов, ниже мы представим список документов, необходимых для выполнения основных нотариальных аспектов.
Договор дарения земельного участка или его продажа:
- номер земельного и ипотечного регистра или его нотариальная копия,
- акт приобретения земельного участка, то есть выписка из нотариального акта договора покупки-продажи или дарения, или юридически обязательное решение суда, подтверждающее приобретение недвижимости наследственным путем,
- личные данные покупателей. продавцов или получателей (имена, фамилия, имена родителей, семейное положение, идентификационный номер или номер паспорта, номер PESEL, регистрационный адрес, налоговый идентификационный номер, название компании, место нахождения компании),
- ситуационная карта, необходимая для юридических целей,
- выписка из земельной книги, и выписка из кадастрового бюро, (wypis i wyrys)
- выписка из местного плана пространственного развития о предполагаемом использовании земли (wypis z mpzp), или же справка об ее отсутствии либо окончательное решение об условиях застройки (warunki zabudowy),
- подтверждение об уплате налога на недвижимость,
- окончательное решение, подтверждающее раздел имущества.
Продажа помещения с земельным и ипотечным реестром (księga wieczysta) или его дарение:
- номер земельного и ипотечного регистра или его нотариальная копия,
- акт, подтверждающий право собственности участка - выписка из нотариального акта договора купли-продажи или дарения, или юридическое решение суда, подтверждающее получение наследства,
- личные данные покупателей, продавцов или получателей (имена, фамилия, имена родителей, семейное положение, идентификационный номер или номер паспорта, номер PESEL, регистрационный адрес, налоговый идентификационный номер, название компании, место нахождения компании),
- подтверждение об уплате налога на недвижимость и бессрочного пользования землей, на которой размещено здание,
- справка о том, что никто не зарегистрирован для постоянного или временного проживания в помещении,
- справка об отсутствии задолженности за эксплуатационные или административные услуги..
Установление доверенности на продажу недвижимости:
- номер земельного и ипотечного регистра или его нотариальная копия,
- личные данные доверителя (имена, фамилии, имена родителей, семейное положение, идентификационная карта или номер паспорта, номер PESEL, регистрационный адрес, налоговый идентификационный номер, название компании, место нахождения компании),
- личные данные представителя (имена, фамилии, имена родителей, семейное положение, идентификационная карта или номер паспорта, номер PESEL, регистрационный адрес, налоговый идентификационный номер, название компании, место нахождения компании).
Право кооперативной собственности на помещение - продажа:
- справка, выданная жилищно-строительным кооперативом, подтверждающая право собственности на помещение,
- номер земельного и ипотечного регистра (если есть),
- в случае создания земельного и ипотечного регистра - справка из кооператива о том, что нет препятствий для его создания,
- выписка из земельной книги, в случае создания земельной и ипотечной книги,
- справка, подтверждающая, что никто не зарегистрирован для постоянного или временного проживания в помещении,
- справка об отсутствии задолженности за эксплуатационные или административные услуги.
Мы сотрудничаем исключительно с проверенными нотариальными конторами.
