Kraków

Zwierzyniec

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 180m² zlokalizowany w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych dzielnic Krakowa- Zwierzyniec/Olszanica.

Dom usytuowany na 8-arowej, zagospodarowanej i w pełni ogrodzonej działce z bramą na pilota.  Położenie nieruchomości gwarantuje pełen komfort w postaci ciszy, ogromu przestrzeni, dostępu do terenów zielonych, dogodnego dojazdu do centrum miasta oraz bliskości infrastruktury handlowo-usługowej.

Budynek z 2022 roku wybudowany został na podstawie projektu Dom w Telimach (Archon) na użytek własny, stąd też wyróżnia się wysoką jakością zastosowanych materiałów oraz wykonaniem z dbałością o każdy szczegół. Powierzchnia całkowita 272m² .

Jeśli szukasz domu z gwarancją tego, że po sąsiedzku nie powstanie inwestycja deweloperska bądź obwodnica- dobrze trafiłeś. 

Główne atuty nieruchomości:
- projekt- przestronny i niezwykle reprezentacyjny budynek z dużymi przeszkleniami zapewniającymi dużą ilość światła dziennego (wystawa okien płdn-zach),
- jakość wykonania oraz  zagospodarowana i ogrodzona działka na lekkim wzniesieniu,
- lokalizacja i otoczenie

Specyfikacja techniczna:
- instalacje: prąd, gaz, rekuperacja, woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej,
- materiały: beton komórkowy, dachówka ceramiczna, ocieplenie budynku- styrodur 20 cm, ocieplenie poddasza- piana Pure 25 cm, kostka brukowa na wjeździe, ogrodzenie mieszane, brama wjazdowa na pilota, garaż w bryle budynku- brama automatyczna), antywłamaniowe rolety zewnętrzne.
- ogrzewanie: podłogowe w całym domu (możliwość ogrzewania gazem bądź pompą ciepła). Dom jest bardzo dobrze docieplony zatem przy zastosowaniu pompy ciepła oraz instalacji rekuperacji mimo dużej powierzchni można liczyć na stosunkowo niskie koszty utrzymania.

Na powierzchnię budynku składają się: 
PARTER:

• wiatrołap,
• korytarz,
• łazienka (prysznic +WC),
• kuchnia - częściowo otwarta z możliwością wydzielenia jadalni
• salon z wyjściem na  obszerny taras z tyłu domu,
• oddzielny pokój (idealny na gabinet bądź pokój dla gości),
• kotłownia,
• garaż - 21,68 m2.

PIĘTRO:

• komunikacja/schody,
• hol,
• 2 pokoje z garderobą,
• 2 pokoje z wyjściem na wspólny balkon,
• łazienka,
• pralnia (możliwość usunięcia ścianki i powiększenia przylegającej do sypialni garderoby),
• DODATKOWA NIEZWYKLE PRZYDATNA PRZESTRZEŃ JAKĄ JEST OBSZERNY STRYCH.

W POBLIŻU:
- przystanek autobusowy - ok 700m (),
- stacja kolejowa Olszanica: 1 km,
- stacja kolejowa Zakliki: 3,2 km
- lotnisko: ok 5 km,
- Szkoła Podstawowa- 3,7  km,
- Przedszkole- 2,2 km,
- Lidl: 1,8km,
- sklep spożywczy ok.800m,
- Orlik: 450m,
- Las Wolski: ok.2,5km,

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
W przypadku zainteresowania zakupem gwarantujemy pełne wsparcie oraz bezpłatną obsługę profesjonalnego doradcy finansowego.

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.


Więcej ofert na www.ap7.pl