Zabierzów

Na sprzedaż bliźniak w stanie deweloperskim o projektowanej pow. użytkowej 122.5m² usytuowany na działce o pow. 4a. Teren wokół zagospodarowany i częściowo ogrodzony (ogródek za domem). Dom usytuowany na terenie kameralnego osiedla bliźniaków w okolicy ul. Gazowej.

Fundamenty żelbetowe. Ściany zewnętrzne i nośne wykonane z pustaka ceramicznego grubości 25 cm. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 11,5 cm. Stropy i schody żelbetowe. Nad poddaszem strop drewniany. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja budynku wykonana na styropianie o grubości 20 cm. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne lub gipsowe. Na podłogach wylewki cementowe. Stolarka PCV trzyszybowa.

Dom składa się z dwóch kondygnacji.

Parter:
- wiatrołap;
- przedpokój z klatką schodową;
- salon połączony z jadalnią (wyjście na taras);
- kuchnia;
- gabinet;
- wc;
- kotłownia.

Poddasze:
- przedpokój;
- sypialnia z garderobą i łazienką z wc;
- 2 sypialnie;
- łazienka z wc;
- pralnia.

Dodatkowa informacja:
- istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń przed wykończeniem domu do stanu deweloperskiego;
- w cenie pompa ciepła oraz panele fotowoltaiczne oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją;
- ​​​​​​na życzenie kupującego można zmienić system ogrzewania na gazowy, co wiąże się z obniżeniem ceny.

Atuty:
- w domu zastosowano ogrzewanie podłogowe;
- wszyscy mieszkańcy osiedla mają bezpośredni wyjście do lasu zabierzowskiego;
- goście osiedla mogą korzystać z wygodnych miejsc parkingowych zlokalizowanych tuż przy wjeździe.

Lokalizacja:
W okolicy znajduje się się: sklepy (np. Mini Market, Biedronka, Lewiatan), aptekę, basen oraz teren spacerowy, takie jak Skała Kmity i rezerwat Dolina Grzybowska. W kilku minut jazdy samochodem znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. Szybki dojazd do obwodnicy Krakowa, autostrady A4 i lotniska w Balicach.

Kupujący jest zwolniony z opłaty podatku PCC 2%.

Bez prowizji dla biura.

Zapraszam do kontaktu osób zainteresowanych.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.