Kraków

Prądnik Czerwony

Do wynajęcia lokal handlowo- usługowy o powierzchni ok. 358 m² zlokalizowany przy ul. Pilotów.

Prezentowana oferta dotyczy lokalu położonego na parterze jednego z budynków mieszkalnych nieopodal Ronda Młyńskiego. 

Lokal stanowi przestrzeń o usytuowaniu narożnym, do którego prowadzą dwa wejścia: jedno główne od ulicy i drugie w oficynie (od strony zaplecza z możliwością parkowania/ dostaw). Nieruchomość o dużym potencjale i możliwościach aranżacyjnych.

Na powierzchnię lokalu składają się następujące pomieszczenia: 
- wiatrołap (wejście główne),
- sala sprzedażowa 257,5 m²- obecnie z regałami i ladą handlową (wyposażenie lokalu do uzgodnienia wedle potrzeb klienta),
- pomieszczenie biurowe: ok.10m²,
zaplecze:
- komunikacja,
- pomieszczenie gospodarcze/socjalne (do adaptacji) 9m²,
- pom. magazynowe ok.11m²,
- toaleta,

Instalacje:
- ogrzewanie miejskie MPEC,
- woda,
- prąd,
- kanalizacja,
- wentylacja wywiewna (9 kanałów na powierzchni handlowej),
- gaz,
- wod- kan,
- internet (najemca podpisuje umowę indywidualnie).

Usytuowanie względem stron świata płn- zach.

PARKING: możliwość parkowania w pobliżu (brak strefy płatnego parkowania).

Standard wykończenia- informacje istotne:
- konstrukcja: układ słupowo-ryglowy, stropy żelbetowe, ścianki działowe ceramiczne, 
- okna: ślusarka metalowa szklona (duże witryny),
- sufity podwieszane (suchy tynk gipsowy)- wysokość 3,45m,
- posadzka- gres,
- wentylacja wywiewna (brak klimatyzacji),
- ściany działowe ceramiczne i szkieletowe, 

Możliwość aranżacji własnej wedle potrzeb najemcy po wcześniejszym uzgodnieniu zmian z właścicielem.

Położenie/okolica:
Nieruchomość zlokalizowana na terenie o wysokim stopniu zurbanizowania. W sąsiedztwie osiedla: Prądnik Czerwony, Olsza i Ugorek. W najbliższym otoczeniu świetnie rozwinięta infrastruktura miejska (powstaje nowa linia tramwajowa). 

W pobliżu:
- CH Serenada, OBI, PARK wodny, 2 km,
- Castorama ok.300m,
- Kraków Główny PKP- 3,5km,
- Rynek  Główny Kraków ok.4km,
- przystanek: ok.200m,
- dobre połączenie z z obwodnicę a dzięki temu pozostałymi częściami miasta.

Opłaty:
- czynsz najmu- 37zł/ m² netto (a w nim ogrzewanie, woda, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, administracja),
- kaucja- 1 mcs czynsz,
- prąd: refaktura wg wskazań licznika.

Zapraszam do kontaktu i na oględziny lokalu.

więcej ofert na www.ap7.pl
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.