Kraków

Na sprzedaż dom wolnostojący z garażem w Krakowie, o powierzchni użytkowej 145,61 m², położony na ok. 6 arowej działce przy ul. Brzeskiej, w okolicy Kąpieliska Przylasek Rusiecki. Dom realizowany według projektu Archon "Dom w zdrojówkach 8". Sprzedaż w stanie surowym otwartym. Dostępne są dwa domy.

Brak podatku PCC

Na powierzchnię domu składa się:

parter:

1. Wiatrołap: 5,12 m²    
2. Hol: 2,66 m²
3. Toalet: 2,86 m²
4. Salon + Jadalnia: 31,97 m²
5. Kuchnia: 8,80 m²  
6. Spiżarnia: 1,82 m² 
7. Kotłownia: 4,39 m²
8. Garaż: 18,97 m²   

piętro:

1. Hol i schody: 13,07  m²
2. Łazienka: 7,62 m²
3. Pokój: 9,95 m²
4. Pralnia: 5,85 m²
5. Garderoba: 3,07 m²
6. Pokój: 11,41 m²
7. Pokój : 9,26  m²
8.  Pokój:  8,79  m²

Media:
prąd, gaz, woda - w granicy działki,
przewidziane szambo - do realizacji we własnym zakresie.
Doprowadzenie przyłącza kanalizacyjnego w planach na rok 2026/2027.

Dojazd drogą utwardzoną z drogi asfaltowej.

Ogrzewanie:  kocioł na paliwo stałe,
+ projekt przewiduje alternatywne gazowe

Lokalizacja:
Domy znajdują się w spokojnej i zielonej okolicy z dobrym dojazdem do centrum Krakowa oraz Niepołomic. W okolicy znajdują się sklepy, kąpielisko, przychodnia, restauracje, przedszkole, szkoła, place zabaw. Łatwy i szybki dostęp do drogi krajowej 79 oraz autostrady A4.

Odległości:
- zbiornik wodny "Przylasek rusiecki": ok. 5 km,
- przystanek komunikacji miejskiej ok 200 m,
- plac zabaw: 500 m,
- przedszkole: 600 m,
- szkoła podstawowa: ok. 1,7 km
- przychodnia NZOZ: ok 1 km,
- Biedronka, Media Expert, Pepco, Mrówka: ok. 2,6 km,
- Stacja paliw: 2,5 km,
- Niepołomice: ok.4 km,

Budowa w toku. Cena obejmuje sprzedaż w stanie surowym otwartym w cenie ofertowej.
Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego. Cena do indywidualnego ustalenia.

zdjęcia z 10.2024 r.  oraz 01.2025 r.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.  
Więcej ofert na stronie www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.