Krzeszowice (gw)

Tenczynek

Na sprzedaż działka budowlana zlokalizowana w Tenczynku gmina Krzeszowice.

Oferta dotyczy dwóch działek o łącznej powierzchni 29a i przeznaczeniu mieszkalno- usługowym.

Działki usytuowane na pograniczu Tenczynka (Tenczyńskiego Parku Narodowego) oraz Krzeszowic. Dojazd na działki drogą gminną asfaltową. 

Media: prąd na działce, pozostałe media (gaz, woda, kanalizacja) na działkach sąsiadujących.

Wymiary działki: szerokość od frontu 33m x 128m x 31m x 144m

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania MNR1 TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO- USŁUGOWEJ

link do filmu: 

https://youtu.be/2YkXBzVk3sQ

PRZEZNACZENIE DZIAŁEK W MPZP:
 I) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
II) Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa związana z produkcją rolniczą;
2) zabudowa usługowo – produkcyjna;
3) zabudowa związana z turystyką wiejską;
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
IV) Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona; 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) garaże, 8) budynki gospodarcze.
V) W granicach terenów MNR1  obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy szeregowej; 2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m2 ; 3) zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc; 4) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.
VI)  Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek w terenach MNR1  nie może być mniejsza niż – 1000 m² ,
2) maksymalna wysokość budynków: a) w terenach MNR1 – 10,5 m; budynki gospodarcze, garaże – 6 m.
3) geometria dachów w terenach MNR1 i MNR2: a) w terenach MNR1 – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, dopuszcza się: - dachy płaskie, - stosowanie naczółków, - doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny,
4) a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji,
5) parkingi: 2 m.p./mieszkanie oraz dodatkowo 1m.p /30 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi - o ile takie występują; nie ustala się minimalnej liczby miejsc postojowych dla osób posiadających karty parkingowe

W najbliższej okolicy:
- centrum Krzeszowic ok. 2,7km (pełna infrastruktura),
- stacja PKP Krzeszowice 1,7km,
- Kraków: ok 30 km,

MPZP link: https://rastry.gison.pl/mpzp-public/krzeszowice/uchwaly/U_2018_572_XLIV.pdf

Zapraszam do kontaktu.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na www.ap7.pl
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.