Gdynia

Do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej - dwulokalowy z widokiem na morze o pow. użytkowej 131,73m2 i pow. całkowitej 228,79m2 zlokalizowany w Kosakowie przy ul. Kominkowej. Do nieruchomości przynależy ogródek o pow. 84m2, garaż i dwa miejsca postojowe.

Na powierzchnie nieruchomości składa się:
- poziom I: wiatrołap, komunikacja, pokój, gabinet, schowek, salon, kuchnia, dwie łazienki z WC, balkon, taras. Łączna pow. użytkowa 115,65m2.
- poddasze: schody, hol, 4 pokoje, łazienka z WC, schowek. Łączna pow. użytkowa 48 m2 i pow. całkowita 97,06 m2.
- ogródek – ogrodzony o pow. 84 m2
- garaż o pow. 16,08 m2
- miejsca postojowe: miejsce przed garażem + miejsce pod wiata garażową.

Dom łączy w sobie elegancję, nowoczesność i funkcjonalność. Jest przestronny i wykończony w wysokim standardzie. Idealny dla osób które cenią sobie komfort i wysoką jakość.

Wykończenie i układ:

• Stylowe panele o wysokiej odporności na ścieralność znajdują się w pokojach i części komunikacji. W wiatrołapie, łazienkach i kuchni na podłogach nowoczesne płytki.
• Ogrzewanie (gazowe) podłogowe z pieca dwufunkcyjnego  na całej powierzchni poziomu I. Na poddaszu została przygotowana instalacja do podłączenia ogrzewania z grzejników (brak grzejników), a woda ciepłą zasilana jest z termy elektrycznej.
• Zabudowa kuchenna wyposażona w niezbędne sprzęty AGD najwyższej klasy: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna oraz okap.
• Łazienka: w sumie  3 łazienki, wykończone z dbałością o każdy detal. W pełni glazurowane, z nowoczesną armaturą. Jasne, eleganckie kafle nadają pomieszczeniom świeżość i lekkość.
• Pozostałe pomieszczenia pozostają do własnej aranżacji nowych właścicieli, co daje ogromne możliwości personalizacji wnętrza według własnych potrzeb i gustów. 

Datkowe atuty:

• Nieruchomość położona jest na wzniesieniu z widokiem na Zatokę Pucką oraz tereny zielone.
• Wysokiej jakości stolarka okienna zapewnia doskonałą izolację akustyczną.
• Ogrzewanie podłogowe na powierzchni poziomu I. Dodatkowo w salonie stylowy kominek.
• Sejf oraz instalacja przygotowana do montażu alarmu.
• Garaż, miejsce postojowe przed garażem oraz dodatkowe miejsce pod drewnianą wiatą.
• Niskie koszty utrzymania. Czynsz administracyjny ok. 300 zł. Dodatkowo niski podatek od nieruchomości dla gminy Kosakowo.

Lokalizacja:

Znakomita lokalizacja zaledwie 3,5 km od morza i 6,5 km od Centrum Gdyni. Kosakowo jest prężnie rozwijającą się miejscowością, dobrze skomunikowaną – nieopodal znajduje się 8 linii autobusowych ZKM Gdynia. W najbliższej okolicy jest żłobek, przedszkole, szkoła, basen, NZOZ oraz pełna infrastruktura handlowo – usługowa.

Dom w zabudowie bliźniaczej to idealna propozycja dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, gdzie każdy detal został starannie przemyślany i wykonany. Również sprawdzi się jako inwestycja kapitału.

Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu.

Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.



Продається двоповерховий будинок з видом на море площею 131,73 м2 та загальною площею 228,79 м2, розташований в Косакові на вулиці Комінькова. До нерухомості належить сад площею 84 м2, гараж та два паркувальних місця.

Площа нерухомості складається з
- I рівень: тамбур, комунікація, кімната, кабінет, комора, вітальня, кухня, дві ванні кімнати з туалетом, балкон, тераса. Загальна корисна площа 115,65м2.
- Мансарда: сходи, хол, 4 кімнати, ванна кімната з туалетом, комора. Загальна корисна площа 48 м2 і загальна площа 97,06 м2.
- сад - огороджений площею 84 м2
- гараж площею 16,08 м2
- Місце для паркування: місце перед гаражем + місце під навісом.

Будинок поєднує в собі елегантність, сучасність і функціональність . Він просторий і оброблений за високими стандартами. Ідеально підходить для людей, які цінують комфорт і високу якість.

Оздоблення та планування:
Стильні панелі з високою зносостійкістю знаходяться в кімнатах і комунікаційній зоні. У тамбурі, санвузлах та кухні на підлогах - сучасна плитка.
Підлога (газова) з підігрівом від двофункціональної плити на всьому першому рівні. На горищі підготовлена установка для радіаторного опалення (без радіаторів), гаряча вода подається від електричного термостата.
Кухня обладнана необхідною побутовою технікою найвищого класу: холодильник, посудомийна машина, духовка, індукційна плита та витяжка.

Ванна кімната: всього 3 ванні кімнати, оброблені з увагою до кожної деталі. Повністю засклені