Przy wynajmie mieszkania każdy z nas kieruje się innymi preferencjami, dla jednego istotna jest lokalizacja dla drugiego nowoczesne wnętrze, ale niezależnie od nich w pierwszej kolejności musisz mierzyć siły na zamiary… Powiedzmy sobie od razu, że cudów nie ma!
Po pierwsze – określ swój budżet – pamiętaj, że do ceny najmu zazwyczaj dochodzi czynsz administracyjny, media wg zużycia oraz telewizja i internet. Bywa, że miejsce parkingowe czy komórka lokatorska zawarte są w cenie najmu mieszkania, natomiast jeśli nie licz się z koleją opłatą.
Po drugie – określ w jakiej dzielnicy lub dzielnicach chcesz zamieszkać i co jest dla Ciebie istotne (widok z okna, odległość do przystanków komunikacji miejskiej). Wiadomo, że im bliżej Centrum i w nowych inwestycjach praktycznie nie zdarzają się okazje.
Po trzecie – najlepiej zgłoś się do profesjonalnej agencji nieruchomości (w tym celu warto zasięgnąć języka u znajomych lub poczytać opinie na internecie). Wtedy też zostanie przydzielony Ci opiekun, który ułatwi proces poszukiwania mieszkania i pomoże dopełnić formalności związane podpisaniem umowy najmu. Zwróci Ci również uwagę na zapisy w umowie, które powinny być zawarte.
Po czwarte – oglądając nieruchomość z pracownikiem biura nieruchomości masz pewność, że zweryfikował on stan prawny danej nieruchomości i obędzie się bez niemiłych niespodzianek, które zdarzają się coraz częściej. Pamiętaj, że im więcej oglądniętych nieruchomości tym coraz mniej wiesz czego tak naprawdę chcesz – w różnych mieszkaniach znajdziesz różne rzeczy, które będą Ci się podobały.
Po piąte – jeśli wiesz, że znalazłeś już idealne mieszkanie nie zwlekaj! Mieszkanie może zostać wynajęte w każdej chwili i oferta ucieknie Ci z przed nosa.
Po szóste – negocjuj w granicach zdrowego rozsądku – nikt nie opuści ceny o kilkaset złotych. Zazwyczaj negocjacja ceny jest niewielka, albo miejsce parkingowe można dostać w cenie…
Po siódme – Twój opiekun z agencji nieruchomości zadba, żeby umowa najmu którą podpisałeś jasno i klarowanie określała warunki najmu. W tym miejscu nie ma miejsca na niedomówienia. Czasami wpisanie nawet nieistotnej w pierwszej chwili rzeczy okazuję się bardzo ważne. Istotne jest też podpisanie stosownego protokołu zdawczo-odbiorczego określającego stan mieszkania i jego wyposażenie. Pamiętaj, że jak się wyprowadzasz z mieszkania też musisz taki protokół podpisać.
Po ósme – miłej przeprowadzki J
Wynajmując mieszkanie z agencją zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój ponieważ zadaniem profesjonalisty jest zweryfikowanie wszystkich informacji dotyczących nieruchomości i przeprowadzanie bezpiecznej transakcji.
Dagmara Szafran