Kraków

Stare Miasto

Lokal użytkowy 47,61 m² z piwnicą | Stare Miasto, ul. Kątowa 11 | możliwość przekształcenia na mieszkanie

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 47,61 m² położony na parterze kamienicy przy ul. Kątowej w Krakowie — w samym sercu Starego Miasta, zaledwie kilka minut pieszo od Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej.

Lokal znajduje się w budynku z 1910 roku, który przeszedł generalny remont elewacji, dachu oraz klatki schodowej.
Kamienica wyposażona jest w ogrzewanie i ciepłą wodę z MPEC, co zapewnia komfort i niskie koszty eksploatacyjne.

---

 Szczegóły lokalu:

•  Powierzchnia użytkowa: 41,97 m²

 – pomieszczenie użytkowe 1: 16,10 m²
 – pomieszczenie użytkowe 2: 23,85 m²
 – WC: 2,02 m²

•  Powierzchnia przynależnej piwnicy: 5,64 m²
•  Łączna powierzchnia: 47,61 m²

---

 Budynek i udogodnienia:

•  Kamienica po generalnym remoncie elewacji i dachu
•  Klatka schodowa po remoncie w 2025 roku – czysta i zadbana
•  Dostępne media: MPEC, gaz, światłowód, domofon
•  Na dziedzińcu znajduje się wiata rowerowa dla mieszkańców
•  Dostęp do ogródka​​​​​
•  Parking dla mieszkańców znajdujący się na ulicy 

---

Informacje dodatkowe:

Lokal sprzedawany jest jako lokal użytkowy z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny (po spełnieniu warunków formalnych).
Dzięki układowi pomieszczeń idealnie nadaje się zarówno pod biuro, gabinet, pracownię, jak i mieszkanie.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,64 m², a mieszkańcy i najemcy mogą korzystać z wiaty rowerowej na dziedzińcu.

---

 Lokalizacja – Stare Miasto, ul. Kątowa:

✔️ 5 minut pieszo do Dworca Głównego PKP i PKS
✔️ 7 minut pieszo do Galerii Krakowskiej i przystanków tramwajowych
✔️ 15 minut spacerem na Rynek Główny
✔️ W pobliżu liczne uczelnie: UEK, Politechnika Krakowska, UR, ASP, UJ
✔️ Świetny dojazd w kierunku Warszawy i obwodnicy Krakowa

---

 Dodatkowe możliwości:

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego lokalu (ok. 38 m² + piwnica) oraz
 zamknięcia wspólnego korytarza, co pozwoli stworzyć prywatną przestrzeń dwóch lokali — idealne rozwiązanie dla inwestora.

---

 Dlaczego warto:

•  Lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa
•  Możliwość przekształcenia na mieszkanie
•  Atrakcyjna cena za m²
•  Blisko uczelni, biur i Starego Miasta
•  Idealna inwestycja pod wynajem lub działalność

---

 Potencjał inwestycyjny:

Lokal położony w ścisłym centrum miasta, blisko dworca i Rynku Głównego – to pewna inwestycja pod wynajem dla studentów, turystów lub pracujących w okolicy.
Gwarancja stabilnego i regularnego dochodu lub bezpiecznej lokaty kapitału.
 

---

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
We speak: ukr / ru / eng / pl

Więcej ofert: www.ap7.pl
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę doradcy przez cały okres współpracy.
Zgodnie z art. 179b wspomnianej ustawy, wynagrodzenie za usługę określane jest indywidualnie w podpisanej umowie.