Niepołomice (gw)

Wola Zabierzowska

Oferta na wyłączność! 

Na sprzedaż  ogrodzona działka prostokątna o powierzchni 9,16a z możliwością zabudowy.
Nieruchomość położona jest w spokojnej i cichej okolicy z dużą ilością zieleni.

Nieruchomość objęta jest MPZP o symbolu: MN2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
 
Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:

• wolnostojące i bliźniacze budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi.  

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu pod: 

• istniejąca i planowana zabudowa zagrodowa (obejmująca budynki mieszkalne, gospodarcze lub inwentarskie), 
• wbudowane obiekty usługowe oraz wolnostojące usługi publiczne (szczególnie z zakresu obiektów przedszkoli, obiektów opieki zdrowotnej i społecznej, a także obiektów handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 100m2 i obiektów gastronomii o pow. użytkowej nie przekraczającej 100m2 ), 
• obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, 
• parkingi i zatoki postojowe, 
• niewydzielone w planie cieki wodne naturalne i rowy melioracyjne, 
• obiekty małej architektury, 

Na terenach MN2 ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 

• wskaźnik intensywności zabudowy: nie większy niż 0,3, 
• wskaźnik powierzchni zabudowy: max.30%,
•  wskaźnik powierzchni biologicznie – czynnej: min. 50%,
•  minimalna ilość miejsc parkingowych i postojowych dla nowo realizowanych obiektów: - dla zabudowy mieszkaniowej – co najmniej 2 miejsca parkingowe/postojowe na 1 mieszkanie, - dla zabudowy usługowej co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych,
•  maksymalna wysokość budynków (zabudowy): dla budynków mieszkalnych i usługowych max.9m, dla budynków gospodarczych max.7m, dla garaży max. 6m; nie dotyczy budynków istniejących w dniu uchwalenia planu, których gabaryt jest wyższy (przebudowa i rozbudowa tych budynków następować będzie z zachowaniem istniejącej wysokości), 
•  łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może przekroczyć 50% powierzchni terenu, terenu inwestycji lub działki budowlanej (z wyłączeniem ust.1 pkt 2 lit. a, b, e, f);

Działka prostokątna o wymiarach  ok. 42m( front)  x 22,60m.

Na działce znajduje się prąd. Gaz i woda w drodze.  Trwa ustalanie planu przyłącza kanalizacyjnego z gminnego programu.

W okolicy zabudowa jednorodzinna.

Dojazd do posesji prywatną  drogą utwardzoną - w cenie 2/14 udziału w działce drogowej.  

Odległości: 
- Zabierzów Bocheński centrum ok. 2,3 km 
- Niepołomice rynek ok. 11,8 km 
- Wieliczka ok. 24km 
- Kraków ok. 33,5 km 

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu 
Więcej ofert na stronie www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.