Wieliczka

Centrum

TYLKO U NAS!

Do sprzedania kamienica o pow. 370,78m² plus strych położona przy ul. Sikorskiego. Nieruchomość położona na działce o pow. 3,33a.

Kamienica nadaje się do generalnego remontu. Doprowadzone wszystkie media.

Parter składa się z: przestronnego wejścia głównego, komunikacji z klatką schodową, mieszkania składającego się z 3 przejściowych pomieszczeń (z ostatniego wyjście do ogródka), mieszkania składającego się z pokoju oraz przejściowej kuchni z wc, niezależnego sklepu z wejściem bezpośrednio z chodnika.

Piętro składa się z: komunikacji (na końcu wyjście na balkon), mieszkania składającego się z: przedpokoju, ślepej kuchni, wc, 6 przejściowych pokoi (w jednym wc) i 2  kuchni (z 3 pomieszczeń wyjścia na korytarz), schowka pod schodami oraz wyjścia na strych.

Strych stanowi idealną przestrzeń do zagospodarowania na kolejne pomieszczenia podnosząc tym samym walory budynku.

Piwnica składa się z: komunikacji i dwóch przechodnich pomieszczeń ze sklepieniami.

Układ pomieszczeń oraz możliwość nadbudowy jednego piętra daje wiele możliwości dzięki czemu kamienica posiada duży potencjał, na który dodatkowo wpływa jej niemal idealne położenie w odniesieniu do tras turystów.

Teren objęty MPZP o symbolu 18MU-tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MU jest:
* dla nowej i przebudowywanej zabudowy mieszkaniowej i usługowej należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe. o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚ , z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy w ramach jednego zamierzenia inwestycyjnego; dla budynków usługowych w przypadkach uzasadnionych wymogami technologicznymi wpływającymi na formę budynku dopuszcza się stosowanie dachów o innej geometrii;
*13 m dla budynków mieszkaniowo - usługowych i usługowych;
* jako pokrycie dachów należy stosować materiały bezpieczne dla środowiska nawiązujące fakturą i kolorystyką do dachów otaczającego zainwestowania (z wykluczeniem pokryć bitumicznych); Powyższe nie dotyczy budynków położonych w strefach konserwatorskich K1 i K2, dla których obowiązują w tym zakresie zasady określone w § 11 ust. 2;
* kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych;

Istnieje możliwość podniesienia budynku o jedną kondygnację.

Powierzchnie przedstawione w rzutach mają charakter poglądowy.

W okolicy kamienice, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, Rynek, Szyb Regis, Zamek Żupny - Muzeum Żup Krakowskich.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.