Kraków

Kazimierz

Wyjątkowy lokal do wynajęcia – Kraków, Kazimierz ( ↓ UA ↓ )

Do wynajęcia lokal w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa w okolice ulicy Dajwór. To idealna przestrzeń dla restauracji, kawiarni, showroomu, galerii sztuki, butiku premium lub prestiżowego biura. Dzięki doskonałemu układowi, wysokim sufitom i dużym witrynom lokal przyciąga uwagę i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne.

Charakterystyka lokalu

• Powierzchnia 191 m²

  • Parter – 80 m², wysokość 3,10 m, otwarta przestrzeń na całą szerokość kamienicy.

  • Przyziemie – 111 m², wysokość 2,80 m, dwie sale:

    • 41 m² z oknami wychodzącymi na podwórze

    • 70 m² bez okien, możliwość połączenia obu przestrzeni w jedną dużą salę

• Dwie duże witryny od strony ulicy – doskonała ekspozycja i możliwość stworzenia dwóch niezależnych wejść.

• Dwie łazienki (na każdym poziomie) – przystosowane do działalności gastronomicznej.

• Dodatkowe wejście od klatki schodowej – zwiększa funkcjonalność lokalu.

Wysoki standard i bezpieczeństwo

• Stolarka drzwiowa i okienna z mahoniowego drewna.

• Szyby antywłamaniowe P3+ oraz dodatkowe kraty w oknach od podwórza.

• Antywłamaniowe drzwi od klatki schodowej.

Nowoczesna infrastruktura techniczna

• Instalacja elektryczna 230V oraz siła 380V – liczne punkty świetlne i gniazda elektryczne na każdym poziomie.

• Instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona w wielu miejscach lokalu.

• Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, dodatkowy osobny pion wentylacyjny (rura stalowa fi 150 mm) – niezbędne przy prowadzeniu gastronomii.

• Doprowadzony gaz – możliwość aranżacji kuchni w pełni dostosowanej do potrzeb gastronomicznych.

Lokalizacja – prestiż i wygoda

Kazimierz to jedna z najbardziej znanych i ruchliwych ulic Krakowa, łącząca Stare Miasto z Kazimierzem. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz hotele. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia doskonałą dostępność dla klientów i pracowników.

Warunki najmu

• Czynsz: 11 900 zł netto/miesiąc + VAT

• Opłaty wspólnotowe: ok. 700 zł/miesiąc
• Media według zużycia
• Kaucja wynosi 30 000 zł 

Minimalny okres wynajmu wynosi 2 lata.

Nie przegap tej okazji!

Lokal jest dostępny od zaraz.
 
Możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. Zapraszam osoby zainteresowane. Więcej ofert na www.ap7.pl

Унікальне приміщення в оренду – Краків , Казімєж

Пропонуємо в оренду виняткове приміщення в одній із найкращих локацій Кракова біля вулиці Дайвур. Це ідеальний простір для ресторану, кав’ярні, шоуруму, художньої галереї, преміум магазину або престижного офісу. Завдяки чудовому плануванню, високим стелям і великим вітринам, приміщення привертає увагу та пропонує широкі можливості для оформлення.

Характеристика приміщення

• Загальна площа – 191 м²

  • Партер – 80 м², висота 3,10 м, відкрита площа на всю ширину кам’яниці

  • Цокольний поверх – 111 м², висота 2,80 м, дві зали:

    • 41 м² із вікнами, що виходять у двір

    • 70 м² без вікон, які можна об'єднати в одну велику залу

• Дві великі вітрини з боку вулиці – чудова експозиція та можливість облаштування двох окремих входів

• Два санвузли (на кожному рівні) – пристосовані для ведення ресторанного бізнесу

• Додатковий вхід із сходової клітки – збільшує функціональність приміщення

Високий стандарт і безпека

• Вікна та двері з цільного махагонового дерева

• Антивандальні склопакети P3+ та додаткові ґрати на вікнах із боку двору

• Антивандальні двері зі сходової клітки

Сучасна технічна інфраструктура

• Електромережа 230V та 380V – численні точки освітлення та електричні розетки на кожному рівні

• Водопровідна та каналізаційна система, розведена в різних зонах приміщення

• Природна та механічна вентиляція, додатковий окремий вентиляційний канал (сталевий, діаметром 150 мм) – необхідний для ведення ресторанного бізнесу

• Проведено газ – можливість облаштування кухні відповідно до потреб ресторану

Локація – престиж і зручність

Starowiślna – одна з найбільш відомих і жвавих вулиць Кракова, що з'єднує Старе місто з Казімєжем. Поруч розташовані численні ресторани, кав’ярні, магазини та готелі. Близькість громадського транспорту забезпечує чудову доступність для клієнтів і працівників.

Умови оренди

• Орендна плата: 11 900 злотих нетто/місяць + ПДВ

• Оплата для спільноти мешканців: приблизно 700 злотих/місяць

• Комунальні послуги – за лічильниками
• Кауція - 30 000 злотих 
• Мінімальний час оренди - 2 роки 

Не пропустіть цю можливість!

Приміщення доступне одразу.
​​​​​​​Можливість адаптації простору під індивідуальні потреби орендаря.

Запрошую до контакту та перегляду!

Ми надаємо наші послуги відповідно до Закону від 21 серпня 1997 року про управління нерухомістю (тобто Законодавчий вісник від 2024 року, поз. 1145, з наступними змінами), на підставі агентського договору, який гарантує Вам безпеку угоди та повну допомогу нашого радника протягом усього періоду співпраці. Відповідно до статті 179b. вищезгаданого закону, ми беремо плату за надану послугу відповідно до умов, узгоджених в укладеному договорі, який ми підписуємо під час першої зустрічі з Клієнтом. Запрошуємо зацікавлених осіб. Більше пропозицій на www.ap7.pl