Kraków

Prądnik Czerwony

OFERTA NAJMU LOKALU USŁUGOWO-HANDLOWEGO zlokalizowanego w dzielnicy Olsza/Prądnik Czerwony

NOWOCZESNA PRZESTRZEŃ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 90,2 m² położony na parterze nowego budynku mieszkalno-usługowego

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Powierzchnia:90,2 m² (możliwość podziału), obecnie jedno duże i jedno mniejsze pomieszczenie.
• Lokalizacja: Doskonale wyeksponowany narożny lokal witrynowy z wejściem od frontu (łącznie 3 wejścia),
• Wyposażenie: Możliwość dostawienia regałów, lad lub innych elementów (do uzgodnienia), 
• Wentylacja mechaniczna (rozprowadzenie wedle potrzeb klienta),
• Nowoczesne rozwiązania: budynek wyposażony w fotowoltaikę, pompy ciepła, klimatyzację (niski koszt eksploatacji),
• warunki najmu: umowa na czas kreślony- 3 lata,
• możliwość partycypacji w kosztach przystosowania lokalu/ warunki do uzgodnienia.

OPŁATY:

• czynsz: 6304 zł netto +VAT,
• kaucja: 1 msc czynsz,
• opłaty: prąd, woda wg zużycia,

LOKALIZACJA
        - 10 min samochodem do Rynku Głównego,
        - Bliskość dróg wylotowych (Katowice, Warszawa) ,
        - Przystanki autobusowe w odległości 70 m i 150 m,
        - Brak strefy płatnego parkowania,

Parking: miejsca przed budynkiem oraz możliwość podnajmu miejsc w garażu podziemnym .

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

•  Elastyczna aranżacja** – przestrzeń można dostosować do różnych branż (handel, usługi beauty, gastronomia, biuro) ,
•  Duża witryna widoczna z ulicy – optymalny dostęp światła dziennego,
•  Rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa, rosnąca liczba potencjalnych klientów, 
• Nowy budynek – wysoki standard i ekologiczne rozwiązania.
• Kameralna okolica. 

PROPOZYCJA DLA:
- Sklepów, kawiarni, restauracji 
- Gabinetów kosmetycznych, fryzjerskich,  (uwaga wysokość lokalu 2,84)
- Biur, showroomów, punktów usługowych 

Zapraszamy do obejrzenia lokalu. Nieruchomość dostępna od zaraz. 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.