Rzeszów

Centrum

Lokal biurowy w zabytkowej kamienicy – ścisłe centrum Rzeszowa!

Na sprzedaż unikalny lokal biurowy o powierzchni użytkowej 70,65 m² (powierzchnia całkowita 95,82 m²), zlokalizowany na II piętrze w zabytkowej kamienicy z 1910 roku przy ul. Szopena – w ścisłym centrum Rzeszowa.

Idealne miejsce na Twoją firmę!

✅ Prestiżowa lokalizacja – kilka minut spacerem do Rynku, Filharmonii i bulwarów nad Wisłokiem,

✅ Zabytkowy charakter – wysokie sufity (ponad 3 m), odrestaurowane oryginalne parkiety i piece kaflowe,

✅ Widok na Wisłok i rzeszowski Rynek,

✅ Prywatne miejsca postojowe,

✅ Brak czynszu administracyjnego – jedyne opłaty to media wg liczników + roczny podatek od nieruchomości (ok. 80 zł).

 

Rozkład pomieszczeń:

• Trzy przestronne pokoje – idealne na biura, gabinety lub sale spotkań,

• Aneks kuchenny – wejście z jednego z pokoi, możliwość adaptacji na zaplecze socjalne,

• Łazienka,

• Pomieszczenie gospodarcze,

• Dodatkowo: piwnica i dostęp do strychu – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

 

Stan techniczny:

Lokal po generalnym remoncie w 2014 roku, obejmującym:

✔ Wymianę wszystkich instalacji (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa),

✔ Nowe okna trzyszybowe,

✔ Renowację oryginalnych drewnianych parkietów (obecnie zakryte panelami),

✔ Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny.

 

Doskonałe miejsce na:

✅ Kancelarię prawną lub notarialną,

✅ Gabinet doradztwa finansowego lub księgowego,

✅ Biuro architektoniczne, IT lub projektowe,

✅ Ekskluzywną przestrzeń coworkingową,

✅ Gabinet psychologiczny, terapeutyczny lub kosmetyczny.

 

Lokal dostępny od ręki – bez konieczności długotrwałych remontów!

 

Cena: 875 000
Lokal posiada księgę wieczystą bez obciążeń

 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.