Kraków

Wzgórza Krzesławickie

Do sprzedania działka o pow. 32,25a położona przy ul. Igołomskiej. Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Działka nieogrodzona, częściowo zabudowana (budynki do wyburzenia) w pełni uzbrojona. 

Teren objęty MPZP o symbolu MNU7- tereny zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowo-usługowej.  Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa, usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z zielenią towarzyszącą.

Zgodnie z MPZP:
* zabudowę mieszkaniowo usługową stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkaniowej i usługowej, który składa się z lokali mieszkalnych oraz lokali usługowych. Udział lokali usługowych może stanowić maks. 50% pow. użytkowej budynku;
*warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest spełnienie zasady, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła więcej niż  30% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy;
*wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30%;
*wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 70%;
*powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 8a dla realizacji budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, 5a dla realizacji budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej;
*wysokość nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków nie może przekraczać 12m - dla budynków mieszkaniowych i usługowych, 6 m dla budynków gospodarczych i garażowych;
*dopuszcza się realizację dachów płaskich, w zależności od wymogów technologicznych, dla zabudowy usługowej oraz budynków gospodarczych i garażowych.

Zgodnie z koncepcją możliwe jest wybudowanie budynku usługowego (hali) z częścią biurową o pow. 698m².

Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.

W okolicy zabudowa jednorodzinna, siedziby firm.

Zapraszam osoby zainteresowane.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.