Zabierzów

Na sprzedaż bliźniak w stanie deweloperskim o projektowanej pow. użytkowej 122.5m² usytuowany na działce o pow. 4a. Teren wokół zagospodarowany i częściowo ogrodzony (ogródek za domem). Dom usytuowany na terenie kameralnego osiedla bliźniaków w okolicy ul. Gazowej. (PL / RU)

Fundamenty żelbetowe. Ściany zewnętrzne i nośne wykonane z pustaka ceramicznego grubości 25 cm. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 11,5 cm. Stropy i schody żelbetowe. Nad poddaszem strop drewniany. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja budynku wykonana na styropianie o grubości 20 cm. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne lub gipsowe. Na podłogach wylewki cementowe. Stolarka PCV trzyszybowa.

Dom składa się z dwóch kondygnacji.
Parter:
- wiatrołap;
- przedpokój z klatką schodową;
- salon połączony z jadalnią (wyjście na taras);
- kuchnia;
- gabinet;
- wc;
- kotłownia.

Poddasze:
- przedpokój;
- sypialnia z garderobą i łazienką z wc;
- 2 sypialnie;
- łazienka z wc;
- pralnia.

Dodatkowa informacja:
- istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń przed wykończeniem domu do stanu deweloperskiego;
- w cenie pompa ciepła oraz panele fotowoltaiczne oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją;
- rodzaj drogi dojazdowej: udział (w cenie);
- ​​​​​​na życzenie kupującego można zmienić system ogrzewania na gazowy, co wiąże się z obniżeniem ceny.

Atuty:
- w domu zastosowano ogrzewanie podłogowe;
- wszyscy mieszkańcy osiedla mają bezpośredni wyjście do lasu zabierzowskiego;
- goście osiedla mogą korzystać z wygodnych miejsc parkingowych zlokalizowanych tuż przy wjeździe.

Lokalizacja:
W okolicy znajduje się się: sklepy (np. Mini Market, Biedronka, Lewiatan), aptekę, basen oraz teren spacerowy, takie jak Skała Kmity i rezerwat Dolina Grzybowska. W kilku minut jazdy samochodem znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. Szybki dojazd do obwodnicy Krakowa, autostrady A4 i lotniska w Balicach.

Kupujący jest zwolniony z opłaty podatku PCC 2%.

Bez prowizji dla biura.

Zapraszam do kontaktu osób zainteresowanych.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

На продажу дуплекс от застройщика с проектируемой площадью 122,5 м², расположенный на участке площадью 4 сотки. Территория благоустроена и частично огорожена. Дом расположен на территории уютного жилой комплекс в районе улицы Gazowej.

Фундамент железобетонный. Наружные и несущие стены выполнены из керамического блока толщиной 25 см. Внутренние стены из керамического блока толщиной 11,5 см. Перекрытия и лестницы железобетонные. Над мансардой деревянное перекрытие. Крыша деревянной конструкции, покрыта керамической черепицей. Фасад здания утеплён пенополистиролом толщиной 20 см. Внутренние штукатурки  цементно-известковые или гипсовые. Полы цементная стяжка. Оконные конструкции ПВХ с тройным остеклением.

Дом состоит из двух этажей.

Первый этаж:
- тамбур;
- прихожая с лестницей;
- гостиная, совмещённая со столовой (выход на террасу);
- кухня;
- кабинет;
- туалет;
- котельная.

Жилой чердак:
- холл;
- спальня с гардеробной и ванной комнатой с туалетом;
- 2 спальни;
- ванная комната с туалетом;
- прачечная.

Дополнительная информация:
- возможна перепланировка помещений до завершения отделки дома в состоянии застройщика;
- в стоимость включены тепловой насос, солнечные панели и система механической вентиляции с рекуперацией;
- тип дороги: собственность (включено в цену);
- по желанию покупателя можно изменить систему отопления на газовую, что приведёт к снижению цены.

Преимущества:
- в доме установлено подогрев пола;
- все жители имеют прямой выход в Забежовский лес;
- для гостей предусмотрены парковочные места прямо у въезда.

Расположение:
В окрестностях находятся магазины (например, Mini Market, Biedronka, Lewiatan), аптека, бассейн, а также зоны для прогулок, такие как Skała Kmity и заповедник Dolina Grzybowska.
В нескольких минутах езды на автомобиле расположены начальная школа, детский сад и ясли.
Быстрый доступ к Краковской кольцевой дороге, автомагистрали A4 и аэропорту в Балицах.

Покупка без уплаты налога PCC 2%

Без комиссии для агентства.

Буду рад ответить на ваши вопросы.

Больше предложений доступно на сайте www.ap7.pl

Наши услуги предоставляются с Законом от 21 августа 1997 года «О управлении недвижимостью» (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) на основании договора посредничества, который гарантирует Вам безопасность сделки и полное сопровождение со стороны нашего консультанта на протяжении всего периода сотрудничества. В соответствии со art. 179b вышеуказанного закона, за оказанную услугу взимается вознаграждение в соответствии с условиями, оговорёнными в заключённом договоре, который подписывается во время первой встречи с Клиентом.