Kraków

Bieżanów-Prokocim

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Do sprzedania nowoczesny i ekonomiczny budynek o pow. całkowitej wynoszącej 385m² i pow. użytkowej wynoszącej 349,77m² położony na działce o pow. 9,23a przy ul. Potrzask 65. Przy budynku możliwe parkowanie ok. 15 samochodów.

Parter składa się z: wiatrołapu połączonego z klatką schodową, komunikacji z szatnią dla dzieci, sali przedszkolnej połączonej z łazienką, gabinetu, rozdzielni posiłków (z windą gastronomiczną), zmywalni, pomieszczenia porządkowego, pomieszczenia technicznego, pomieszczenia technicznego pod schodami. Piętro składa się z: hollu,2 sal przedszkolnych połączonych ze sobą łazienką, gabinetu. We wszystkich salach przedszkolnych na suficie zamontowane zostały szyny umożliwiające podział na dwie mniejsze sale. 

W budynku zostały zastosowane najnowsze technologie mające na celu optymalizację kosztów jego utrzymania. Zamontowano: 2 pompy ciepła Hitachi o mocy 2x20kW, rekuperację z klimatyzacją, ogrzewanie podłogowe i sufity grzejno-chłodzące, fotowoltaikę o mocy 16,7kW, monitoring CCTV, szyfrowe zamki, system automatycznego oddymiania. Do budynku doprowadzony został światłowód. 

Budynek wykończony w bardzo wysokim standardzie, spełniający wszystkie obowiązujące normy i wymogi. 

Umeblowanie widoczne na zdjęciach (oprócz szatni na parterze przewidzianej na 80 dzieci oraz przeszklonego gabinetu) oraz wyposażenie placu zabaw należy do najemcy.

Istnieje możliwość dokupienia działki o pow. 33,72a pod plac zabaw czy boisko w cenie 350 000zł. 

Budynek skomercjalizowany - sprzedaż z najemcą.

Sprzedaż zwolniona z VAT. Kupujący płaci PCC.

W okolicy zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna, przystanek komunikacji miejskiej, sklep.

Zapraszam osoby zainteresowane.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.